Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) concerne tous les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949. À Paris, où une grande partie des immeubles du centre et des arrondissements anciens date du XIXe siècle et du début du XXe, ce diagnostic est particulièrement fréquent.
Pourquoi le plomb est-il dangereux ?
Le plomb a été largement utilisé dans les peintures jusqu'aux années 1950. L'ingestion de poussières ou d'écailles de peinture contenant du plomb peut provoquer le saturnisme, une maladie neurologique grave, particulièrement dangereuse pour les enfants de moins de 6 ans et les femmes enceintes.
Contenu du CREP
Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration en plomb dans les peintures de toutes les surfaces peintes accessibles. Les résultats sont consignés dans le rapport CREP avec une cartographie précise des zones concernées et leur état de conservation.
Durée de validité et renouvellement
- Si le CREP est négatif : durée illimitée
- Si le CREP est positif pour une vente : 1 an
- Si le CREP est positif pour une location : 6 ans
Obligations du propriétaire en cas de détection de plomb
En cas de présence de plomb à des concentrations supérieures aux seuils réglementaires, le propriétaire a l'obligation de mettre en place des mesures de gestion (travaux d'encapsulage ou de suppression des revêtements dégradés) dans des délais imposés par la préfecture.
A-bitat Diagnostic réalise vos CREP dans toute l'Île-de-France. Demandez votre devis gratuit.